Σε νέα παράταση της απαγόρευσης πλειστηριασμών για χρέη μέχρι 200.000 ευρώ και για την κύρια κατοικία των δανειοληπτών προσανατολίζεται η κυβέρνηση, καθώς στον ορίζοντα σωρεύονται βαριά σύννεφα μαζικών πλειστηριασμών χιλιάδων κατοικιών για οφειλές προς τις τράπεζες.

Σύμφωνα με εκτιμήσεις καταναλωτικών οργανώσεων, από την 1η Ιανουαρίου, οπότε θα έχει εκπνεύσει η αναστολή πλειστηριασμών, ετοιμάζονται να επισπευστούν τουλάχιστον 50.000 πλειστηριασμοί κατοικιών για τις οποίες έχουν εκδοθεί κατασχετήριες εκθέσεις. Περισσότεροι από 20.000 από αυτούς τους πλειστηριασμούς αφορούν την πρώτη κατοικία των δανειοληπτών.

Αρμόδια κυβερνητικά στελέχη δηλώνουν στην «Espresso» ότι η παράταση της υποχρεωτικής αναστολής πλειστηριασμών είναι επιβεβλημένη από τις σημερινές οικονομικές συνθήκες και σχετική ρύθμιση θα κατατεθεί στη Βουλή μέχρι το τέλος του έτους. Η παράταση θα ισχύει για το πρώτο εξάμηνο του 2012, κατά τις ίδιες πληροφορίες.

Διαβάστε ολόκληρο το άρθρο εδώ: http://www.madata.gr/

Τη μεγαλύτερη διόρθωση της τελευταίας 50ετίας βιώνει η ελληνική αγορά ακινήτων, σύμφωνα με το ετήσιο δελτίο της Εθνικής Τράπεζας για την πορεία της οικονομίας, στο οποίο προβλέπεται πως η πτώση τιμών σε σύγκριση με το 2008 θα προσεγγίσει το 22% - 23% μέχρι το τέλος του 2012.

Με δεδομένο πως μέχρι σήμερα οι τιμές έχουν υποχωρήσει περί το 12% σε σύγκριση με την κορύφωση των αποτιμήσεων το 2008, μέσα στον επόμενο χρόνο αναμένεται πως η πτώση θα ξεπεράσει το 10%.

Ταυτόχρονα, κατά τους αναλυτές της τράπεζας, καταγράφεται βουτιά που ξεπερνά το 15% και στα ενοίκια των κατοικιών, η οποία αναμένεται να συνεχιστεί.

Η συρρίκνωση του διαθέσιμου εισοδήματος και της πιστωτικής επέκτασης και η αυξημένη φορολογική επιβάρυνση των ακινήτων εξασθενούν περισσότερο τη δυνατότητα απορρόφησης του υφιστάμενου αποθέματος νεόδμητων ακινήτων.

Η πτώση των τιμών των ακινήτων αντανακλά την προσπάθεια αναζήτησης νέας ισορροπίας, σε μια αγορά που συνεχίζει να χαρακτηρίζεται από σχετικά υψηλό απόθεμα απούλητων κατοικιών και από σημαντικά εξασθενημένη ζήτηση.

Διαβάστε ολόκληρο το άρθρο εδώ: http://www.euro2day.gr

Στο τέλος αυτής της εβδομάδας ή στις αρχές της επόμενης θα αρχίσουν πιθανότατα να αποστέλλονται μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ, τα πρώτα σημειώματα που αφορούν το ειδικό τέλος ακινήτων, ανέφερε σε ημερίδα που διοργάνωσε το Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο Πειραιά, ο διευθυντής Πωλήσεων της επιχείρησης, κ. Ευάγγελος Καρακατσάνης.

Ο κ. Καρακατσάνης, ξεκαθάρισε ότι ο νόμος 4021 για το ειδικό τέλος ακινήτων αφορά όλους τους παρόχους ηλεκτρικής ενέργειας και δεν είναι η ΔΕΗ η οποία θα δώσει εντολή να κοπεί το ρεύμα.

Πρόσθεσε ότι από το ειδικό τέλος ακινήτων απαλλάσσονται τα ακίνητα του δημοσίου, οι ναοί, οι πρεσβείες και οι κοινόχρηστοι χώροι.

Επίσης διευκρίνισε ότι εξαιρείται το 35% των κοινόχρηστων χώρων των ξενοδοχείων και απαλλάσσονται όσοι έχουν βιομηχανικό τιμολόγιο και αγροτική κτηνοτροφική χρήση.

Διαβάστε ολόκληρο το άρθρο εδώ:  http://www.kerdos.gr/

Αργά και σταθερά βουλιάζει η κτηματαγορά στο τέλμα της ανυποληψίας, της επικείμενης χρεοκοπίας της οικονομίας και των αβάσταχτων φόρων που βαρύνουν τα ακίνητα. Η αγορά έχει παγώσει, αγοραπωλησίες δε γίνονται πλέον, οι εργολάβοι δεν πουλάνε και οι μεσίτες... αλλάζουν δραστηριότητα ή κλείνουν τα γραφεία τους.

Οι φήμες που διασπείρονται για ελεγχόμενη χρεοκοπία της Ελλάδας με ότι αυτό συναπάγεται για τους πολίτες, έχει προκαλέσει τεράστια ανησυχία στον κόσμο με αποτέλεσμα το λιγότερο που σκέφτονται αυτή τη στιγμή είναι η αγορά κάποιου ακινήτου.

Αλλωστε, η υπέρμετρη φορολόγηση της λεγόμενης μεσαίας τάξης σε συνδυασμό με την αδυναμία των τραπεζών να δώσουν δάνειο, διαλύει την κτηματαγορά. Ειδικά ο φόβος κατάρρευσης του τραπεζικού συστήματος εξαιτίας μεγαλύτερου «κουρέματος» των ελληνικών ομολόγων, θα βάλει ταφόπλακα για πολλά χρόνια στη χρηματοδότηση αγοράς κάποιου ακινήτου.

Διαβάστε ολόκληρο το άρθρο εδώ http://www.ered.gr/

Ξεκινά αύριο, 1η Οκτωβρίου 2011, η διαδικασία για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων, αποκλειστικά με ηλεκτρονικό τρόπο και μέσω μηχανικού. Από τις ιστοσελίδες του υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να συνδεθούν με τη σελίδα της εφαρμογής και να ξεκινήσουν την τακτοποίηση ακόμα και μέσα στο Σαββατοκύριακο. Μέσω της ηλεκτρονικής διαδικασίας θα προσδιοριστεί και το πρόστιμο της τακτοποίησης, το οποίο πρέπει να εξοφληθεί σε διάστημα έως 30 μήνες στην περίπτωση κατοικίας και έως 36 μήνες για ακίνητα άλλης χρήσης. Η πρώτη δόση του προστίμου καταβάλλεται στις 22 Δεκεμβρίου 2011.

Οι αιτήσεις τακτοποίησης πρέπει να υποβληθούν μέχρι τις 30 Νοεμβρίου 2011, ενώ μέχρι τις 31 Μαρτίου 2012 θα πρέπει να έχει υποβληθεί και η έκθεση του μηχανικού με όλα τα στοιχεία του αυθαιρέτου, όπως περιγράφονται στον νόμο 4014, άρθρο 24.

Η τακτοποίηση, ως γνωστόν, ισχύει για 30 χρόνια για όλες τις περιπτώσεις αυθαιρέτων έναντι καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου.

Διαβάστε ολόκληρο το άρθρο εδώ: http://www.ethnos.gr/

Ο ειδικός φόρος ακινήτων θα εκδίδεται και αποστέλλεται σε όλους τους πελάτες της ΔΕΗ, ανεξαρτήτως, εάν εξαιρούνται από την καταβολή του (δημόσιο, κοινωφελείς φορείς κλπ) ή όχι.
Οι εξαιρούμενοι, θα πρέπει να πηγαίνουν, με τα αναγκαία δικαιολογητικά, στην ΔΕΗ, ώστε το ποσόν που αφορά στο ειδικό τέλος, να αφαιρείται από τον λογαριασμό.

Αυτό θα προβλέπει η εγκύκλιος του υπουργού Οικονομικών, ώστε να μην απαλλαγούν της υποχρέωσης καταβολής του φόρου, οι ιδιοκτήτες ακινήτων, που τα έχουν νοικιάσει στο δημόσιο. Κάτι που άφηνε ανοικτό, ως ενδεχόμενο, με τον τρόπο διατύπωσής του, το σχετικό σχέδιο νόμου.

Μετά, όμως, την ανάδειξη του όλου θέματος, την περασμένη εβδομάδα, από τον ΣΚΑΪ και τις έντονες αντιδράσεις που προκάλεσε η αποκάλυψη αυτή, ο υπουργός Οικονομικών, θέλοντας να αμβλύνει τις εντυπώσεις, έκανε λόγο για μυθεύματα, λέγοντας, ότι όσοι νοικιάζουν ακίνητα στο δημόσιο, δεν θα εξαιρεθούν του ειδικού τέλους.

Διαβάστε ολόκληρο το άρθρο εδώ: http://www.skai.gr/

Περισσότερα από 50.000 ακίνητα υπολογίζεται ότι βρίσκονται υπό την απειλή πλειστηριασμού και από αυτά τα 20.000 αφορούν πρώτη κατοικία. Ο λόγος που δεν έχουν βγει στο σφυρί οφείλεται στο γεγονός ότι οι πλειστηριασμοί είναι παγωμένοι από το 2009. Ωστόσο, σύμφωνα με την Ημερησία για τα ακίνητα αυτά έχουν εκδοθεί ήδη διαταγές πληρωμής και έχουν συνταχθεί οι κατασχετήριες εκθέσεις.

Είναι χαρακτηριστικό ότι το τελευταίο επτάμηνο του 2011 από το Πρωτοδικείο της Αθήνας εκδόθηκαν πάνω από 16.000 διαταγές πληρωμής, όταν πέρυσι καθ' όλη τη διάρκεια του έτους το ίδιο δικαστήριο είχε εκδώσει σχεδόν 23.000 διαταγές πληρωμής. Σύμφωνα με τα στοιχεία, που έχουν στα χέρια τους στελέχη της Γενικής Γραμματείας Καταναλωτή, αναμένεται κορύφωση στα τέλη του 2012. Το ανησυχητικό είναι ότι το 40% αυτών των διαταγών πληρωμής αφορούν πρώτη κατοικία.

Διαβάστε ολόκληρο το άρθρο εδώ : http://www.newsbeast.gr/

Με τα εγκαίνια ενός ακόμα εμπορικού κέντρου, του Smart Park της Reds, θυγατρική του ομίλου Ελλάκτωρ να βρίσκονται προ των πυλών (εκτός απροόπτου, τον Οκτώβριο θα ξεκινήσει η λειτουργία του νέου εμπορικού πόλου), είναι πλέον ξεκάθαρο ότι η μοναδική κατηγορία ακινήτων που μέχρι σήμερα τουλάχιστον έχει κατορθώσει να επιβιώσει της οικονομικής κρίσης και μάλιστα να επιδείξει και σημάδια ανάπτυξης είναι τα εμπορικά κέντρα.

Εν μέσω της σημερινής «καταιγίδας» φοροεισπρακτικών μέτρων και της απότομης μείωσης των εισοδημάτων σε όλο και περισσότερα νοικοκυριά, όπως επίσης και της αυξανόμενης ανεργίας, οι εταιρείες διαχείρισης των εμπορικών κέντρων αναμένουν ότι θα επιταχυνθεί ο ρυθμός της υποχώρησης της κατανάλωσης στο λιανεμπόριο.

Ταυτόχρονα, πλέον καλούνται να αντιπαρέλθουν τα πρόσθετα λειτουργικά κόστη που θα προκύψουν από την επιβολή του ειδικού τέλους ακινήτων, μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ, καθώς όπως έχει ξεκαθαριστεί, δεν πρόκειται να επιβαρυνθούν οι ενοικιαστές. Τη μεγαλύτερη επιβάρυνση θα έχει εκ των πραγμάτων και ο μεγαλύτερος ιδιοκτήτης εμπορικών κέντρων, η Lamda Development, η οποία διαθέτει τρία μεγάλα εμπορικά κέντρα (The Mall Athens και Golden Hall στην Αττική και Mediterranean Cosmos στη Θεσσαλονίκη) συνολικής επιφάνειας άνω των 100.000 τ.μ., χωρίς να υπολογίζονται και τα υπόλοιπα επαγγελματικά ακίνητα του ομίλου.

Διαβάστε ολόκληρο το άρθρο εδώ: http://portal.kathimerini.gr/

Ακόμα και το 20% του ετήσιου τζίρου ενός ξενοδοχείου μπορεί να φτάνει η έκτακτη εισφορά στα ακίνητα, σύμφωνα με εκπροσώπους του κλάδου.

Σε σημερινή συνέντευξη Τύπου, οι διοικήσεις του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΞΕΕ) και της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ξενοδόχων (ΠΟΞ) ζήτησαν να εξαιρεθούν από την έκτακτη εισφορά, όπως συνέβη με τα βιομηχανοστάσια και τα ακίνητα αγροτικών εκμεταλλεύσεων.

Όπως υποστήριξε ο πρόεδρος του ΞΕΕ, κ. Γ. Τσακίρης, ο κλάδος των ξενοδοχείων είναι κατ' εξοχήν εξαγωγικός και η Πολιτεία πρέπει να τον στηρίξει.

Ο ίδιος πρόσθεσε πως η συντριπτική πλειονότητα των ξενοδοχείων είναι δυναμικότητας κάτω των 50 δωματίων και η έκτακτη εισφορά θα οδηγήσει σε λουκέτα αφού αποτελεί μεγάλο ποσοστό των εσόδων τους.

Διαβάστε ολόκληρο το άρθρο εδώ: http://www.euro2day.gr/

Σε αλλαγές της τελευταίας στιγμής στο ειδικό τέλος ακινήτων προέβη ο υπουργός Οικονομικών, ο οποίος ανακοίνωσε από το βήμα της Βουλής την εξαίρεση των μακροχρόνια ανέργων από τη ρύθμιση σε περιπτώσεις ιδιοκατοίκησης.

Προϋπόθεση για να απαλλαγούν οι άνεργοι από το χαράτσι είναι να μην ξεπερνά το οικογενειακό τους εισόδημα τις 12.000 και 4.000 για κάθε μέλος της οικογένειας τους καθώς και να μην ξεπερνά η αξία του ακινήτου τους τις 150.000 ευρώ.

Όπως είπε ο κ. Βενιζέλος, το τέλος ακινήτων επεκτείνεται και μετά το 2012 αλλά αλλάζει ο τρόπος είσπραξης του. Συγκεκριμένα, στην αλλαγή που κατέθεσε ο υπουργός Οικονομικών προβλέπεται ότι για φέτος και για του χρόνου η ημερομηνία ισχύος του μέτρου παραμένει η 17η Σεπτεμβρίου ενώ από το 2013, το τέλος στα ακίνητα θα ενσωματωθεί στο εθνικό φορολογικό σύστημα.

Διαβάστε ολόκληρο το άρθρο εδώ: http://www.newsbeast.gr/

Πέντε μήνες χρειάζεται το μηχανογραφικό σύστημα της ΔΕΗ για να ολοκληρώσει την αποστολή των εκκαθαριστικών για το τέλος ακινήτων, σύμφωνα με τη ΓΕΝΟΠ. Πρακτικά, αυτό σημαίνει ότι το τέλος για το 2011 θα πληρωθεί τους πρώτους μήνες του 2012.

Η Ομοσπονδία αναφέρει, επίσης, ότι το κόψιμο της παροχής ρεύματος «δεν είναι εφικτό, καθώς σε παρά πολλά ακίνητα είναι ανέφικτη η είσοδος σε συνεργεία της ΔΕΗ, επειδή οι μετρητές βρίσκονται σε εσωτερικούς απροσπέλαστους χώρους κλπ.» και «εφόσον πολλοί καταναλωτές αρνηθούν την είσοδο σε συνεργεία της ΔΕΗ για αποκοπή των παροχών ρεύματος θα χρειασθούν 'στρατιές εισαγγελέων' και απεριόριστες διμοιρίες ΜΑΤ».

Διαβάστε ολόκληρο το άρθρο εδώ: http://www.tanea.gr/

Eπισπεύδεται η εξίσωση των ειδικών φόρων κατανάλωσης του πετρελαίου θέρμανσης και του πετρελαίου κίνησης, μέτρο που μπορεί να αποδώσει έως 400 εκατ. ευρώ μέχρι το τέλος του έτους.

H εξίσωση των φόρων εξετάζεται τώρα να μην γίνει σταδιακά μέχρι το 2013 όπως προέβλεπε το Mεσοπρόθεσμο, αλλά το μέτρο να εφαρμοστεί εφάπαξ από τη φετινή χειμερινή περίοδο. Άμεση εξίσωση του EΦK του πετρελαίου θέρμανσης με τον EΦK του πετρελαίου κίνησης σημαίνει ότι από τις 15 Oκτωβρίου 2011 που ξεκινά η χειμερινή σεζόν ο ειδικός φόρος του πετρελαίου που χρησιμοποιείται για θέρμανση από τα νοικοκυριά θα διαμορφωθεί στα 0,412 ευρώ ανά λίτρο, από τα 0,021 ευρώ ανά λίτρο που είχε διαμορφωθεί την προηγούμενη χειμερινή περίοδο (από 15-10-2010 μέχρι 30-4-2011).

Διαβάστε ολόκληρο το άρθρο εδώ: http://www.exipno.gr/

Απαράδεκτη χαρακτηρίζει η ΓΣΕΕ την απόφαση της κυβέρνησης να εντάξει στη ρύθμιση για την έκτακτη εισφορά στα ακίνητα και τους επιδοτούμενους ανέργους και της ζητά να την αποσύρει.

«Την ώρα που χιλιάδες άνεργοι εξασφαλίζουν με δυσκολία τα προς το ζην και πολλοί από αυτούς αδυνατούν να καλύψουν ακόμη και τις βασικές τους ανάγκες, η κυβέρνηση με τις αποφάσεις της τους στερεί το πενιχρό εισόδημά τους».

Έντονη είναι η αντίδρασή της και στην εξαίρεση των ξενοδοχείων από το συγκεκριμένο τέλος που εξετάζει η κυβέρνηση.

«Αποτελεί πρόκληση η επιχειρούμενη απαλλαγή των ξενοδόχων από το νέο χαράτσι για τα ακίνητα με το επιχείρημα ότι η ελληνική οικονομία στηρίζεται από την τουριστική βιομηχανία. Αρκετά προκλητικά προνόμια έχουν αποσπάσει οι μεγαλοξενοδόχοι στο όνομα ενίσχυσης της τουριστικής βιομηχανίας» αναφέρει χαρακτηριστικά.

Διαβάστε ολόκληρο το άρθρο εδώ: http://news.in.gr/

Προβλήματα συντονισμού μεταξύ της ΔΕΗ και της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων οδήγησαν σε αναβολή της οριστικοποίησης του πλαισίου για τον τρόπο υπολογισμού και επιβολής της έκτακτης εισφορά στα ακίνητα, που επρόκειτο να γίνει χτες.

Πληροφορίες αναφέρουν ότι το οριστικό σχέδιο «κόλλησε» στους συντελεστές με τους οποίους θα εφαρμοστεί η εισφορά, καθώς η ΓΓΠΣ δεν κατόρθωσε να ολοκληρώσει το διαχωρισμό των ακινήτων, με βάση το ύψος των αντικειμενικών αξιών, ώστε να προκύψουν οι επιβαρύνσεις. Οι συντελεστές θα κυμαίνονται από 0,5 ευρώ για τις περιοχές με χαμηλές αντικειμενικές αξίες και θα κλιμακώνονται μέχρι 10 ευρώ ανά τ.μ. για τις ακριβές περιοχές της χώρας και υπολογίζονται επί των τετραγωνικών μέτρων των ακινήτων.

Οι πρώτες πληροφορίες αναφέρουν ότι για ζώνες με αντικειμενική αξία μέχρι 500 ευρώ, ο συντελεστής θα είναι 0,5% και θα κλιμακώνεται για την επιπλέον αξία. Η εντολή που δόθηκε στη ΓΓΠΣ από το υπουργείο Οικονομικών είναι η εισφορά να κλιμακωθεί, με τρόπο ώστε να επιβαρυνθεί με τους μεσαίους και υψηλούς συντελεστές η μεγάλη μάζα των ακινήτων. Δηλαδή, να επιβαρύνονται κατά μέσο όρο με συντελεστές 5% και άνω.

Πάντως, το ύψος της επιβάρυνσης είναι ανάλογο της τιμής ζώνης του ακινήτου και του εμβαδού. Για παράδειγμα, κατοικία σε περιοχή με τη χαμηλότερη αντικειμενική αξία, εμβαδού 100 τ.μ., θα επιβαρυνθεί με 50 ευρώ, αλλά οι κατοικίες με μέσο ύψος αντικειμενικών αξιών θα επιβαρυνθούν με συντελεστή 4%-6%, που σημαίνει ότι για την ίδια κατοικία η έκτακτη εισφορά θα κυμανθεί από 400 μέχρι και 600 ευρώ. Στις ακριβές περιοχές, η έκτακτη εισφορά θα φτάσει σε 10 ευρώ ανά τ.μ., δηλαδή 1.000 ευρώ για κάθε 100 τ.μ.

Διαβάστε ολόκληρο το άρθρο εδώ: http://www.agelioforos.gr/

Πρόσθετο χαράτσι  που πλήττει εκ νέου την γονατισμένη  αγορά των ακινήτων φέρνουν τα νέα φορολογικά μέτρα της κυβέρνησης, επιβάλλοντας ειδικό τέλος ακίνητης περιουσίας επί της δομημένης επιφάνειας των ακινήτων που θα εισπραχθεί μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ.  

Είναι το κερασάκι στην τούρτα, στο βαρύ φορτίο των φόρων που καλούνται να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες, ξεκινώντας από το Ειδικό Τέλος Ακίνητης Περιουσίας, που λόγω της αδυναμίας του εισπρακτικού μηχανισμού δεν έχει ακόμη καταβληθεί, τα τέλη για τους ημιυπαίθριους ώστε να «τακτοποιηθούν» μικρές πολεοδομικές αυθαιρεσίες, το ΤΑΠ, που πληρώνεται μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ και ,από εδώ και πέρα, και τα τέλη «νομιμοποίησης» αυθαιρέτων.  

Παρά τις εξαγγελίες της κυβέρνησης ότι το μέτρο, θα έχει κλιμακωτό χαρακτήρα, αφού θα ληφθούν υπ΄όψιν κοινωνικά κριτήρια (σ.σ θα υπολογίζεται από 0,50 λεπτά έως 10 ευρώ το τετραγωνικό ανάλογα με την αντικειμενική τιμή μιας περιοχής), εντούτοις επιβαρύνει κάθε κοινωνική ομάδα, αφού αποδεδειγμένα όλες οι αποταμιεύσεις των Ελλήνων είναι τοποθετημένες σε ακίνητα.

Διαβάστε ολόκληρο το άρθρο εδώ: http://www.protothema.gr/